Visa d'or grec ou passeport turc ? Acheter une propriété et investir dans l'immigration

Comment choisir un Golden Visa ? Acheter un bien de 250 000 euros en Grèce vaut-il mieux qu’investir 250 000 dollars dans un passeport turc ? Comment trancher entre droit de séjour permanent et immigration par passeport ?

Beaucoup s’inquiètent ces temps-ci de l’impact du COVID-19 sur l’immobilier à l’étranger. Le programme de passeport turc est-il intéressant ? Et la Grèce,Golden Visa (Golden Visa)quelle différence avec l’achat immobilier ? Pour 2 millions de RMB d’achat immobilier, quel est le meilleur rapport qualité-prix ? Analysons aujourd’hui le séjour permanent en Grèce et le passeport turc.

(Cet article s’appuie en partie sur un original de HUO, réécrit par Bih)

Immigration : pourquoi choisir la Grèce et la Turquie

Beaucoup d’amis disposant de 2 millions et prévoyant d’immigrer en Europe m’ont demandé, après le COVID-19, où ils pouvaient immigrer et le plus rapidement possible. Les deux pays les plus souvent évoqués sont la Grèce et la Turquie. (Pour d’autres options, voir l’article :Si mon budget est limité, quels pays pouvez-vous me conseiller ?)

Grèce — Golden Visa, droit de séjour permanent

La Grèce et la Turquie sont deux pays situés tous deux sur le continent européen, le second étant un État transcontinental du sud-est de l'Europe. La célèbre mer Égée borde la Grèce continentale à l'est, la mer Ionienne à l'ouest, et la mer de Crète et la Méditerranée au sud. La Grèce et la Chine comptent parmi les pays les plus anciens du monde ; la Grèce est habitée depuis 270 000 av. J.-C. Surnommée le berceau de la civilisation occidentale, elle est le lieu de naissance de la démocratie, de la philosophie occidentale, des Jeux olympiques, de la littérature occidentale, de l'historiographie, de la science politique, de principes scientifiques et mathématiques majeurs, ainsi que du théâtre occidental (tragédie et comédie), avec, parmi ses sites les plus célèbres, Santorin et l'Acropole. Parmi les destinations touristiques les plus connues figurent la capitale Athènes ainsi que Santorin (et d'autres comme Mykonos, Rhodes, Corfou et la Crète), qui génèrent d'importants revenus touristiques pour la Grèce : en 2015, le pays a attiré à lui seul 26 millions de visiteurs, contribuant à hauteur de 18 % de son PIB. La Grèce a lancé en 2013 le «Visa d'or», par l’achat d’un bien immobilier d’une valeur de 250 000 euros pour obtenir le statut de résident permanent, et il suffit de trois petits mois pour immigrer en une seule étape.Visa d'orIl offre la liberté de voyager aisément et de vivre librement au sein de l’UE, et devient un statut en or donnant accès à l’excellence des systèmes éducatif et médical européens.

Turquie — programme de passeport, Citizenship

La Turquie est un pays à cheval sur l’Europe et l’Asie, de traditionislamique, dont le territoire comprend la péninsule anatolienne en Asie occidentale ainsi que la région de la Thrace orientale dans la péninsule balkanique. Bordée au nord par la mer Noire et au sud par la Méditerranée, elle est frontalière au sud-est de la Syrie et de l'Irak, bordée à l'ouest par la mer Égée et frontalière de la Grèce et de la Bulgarie. La Turquie est actuellement candidate à l'adhésion à l'UE, maisL'UEEn raison du nord de Chypre, de la question ethnique arménienne, des droits de l’homme et de la liberté de la presse, ainsi que du fait que la Turquie est àislamiquedominante religieuse, son adhésion a été refusée. La Turquie a lancé en 2016 son programme d’immigration par passeport, devenant le seul pays européen, hormis Chypre et Malte, à proposer un tel programme ; mais ce passeport turc, à moitié surle continent européensans pour autant appartenir àL'UE, pourquoi n’a-t-il commencé à susciter l’attention qu’en 2018 ? Que s’est-il donc passé ?

Golden Visa grec et immigration par passeport turc

Golden Visa grec

GrèceGolden Visa (Golden Visa)est lancé depuis sept ans déjà, mais à ses débuts, l'engouement pour ce programme était bien moindre que pour l'immigration en Espagne ou au Portugal ; il a toutefois gagné en attrait progressivement, suscitant un vif intérêt à partir de 2016-2018, et est devenu ces trois dernières années le programme doré le plus en vogue du marché de l'immigration : les enfants du demandeur ainsi que les parents des deux conjoints peuvent tous obtenir en une seule étaperésidence permanente; le marché immobilier grec, jusqu'alors stagnant et atone, est devenu en deux ans le plus dynamique d'Europe. Après l'arrivée au pouvoir du nouveau gouvernement en 2019, Xi Jinping s'est rendu en personne en Grèce, soulignant l'amitié sino-grecque et une coopération solide et indéfectible ; mais à ce même moment de 2019, une partie des investisseurs commençait à reporter leur intérêt vers le programme de passeport turc — pourquoi la GrèceGolden Visa (Golden Visa)ou bien occupe-t-il le devant de la scène sur le marché ?

Immigration par passeport turc

Le programme de passeport turc met en avantl’absence d’obligation de présenter un casier judiciaire, il suffit d'acheter un bien immobilier d'une valeur de 250 000 dollars pour que toute la famille, y compris les enfants mineurs, obtienne un passeport ; et après l'obtention de ce statut, le bien immobilier peut être revendu, sans obligation de résidence (« prison d'immigration »), sans examen de langue ni entretien. De plus, le passeport turc permet de se rendre au Japon sans visa, ce qui en fait un choix de prédilection pour de nombreux Chinois. Cependant, selonComparaison des programmes de passeport du BCBICindiquent que les titulaires d’un passeport turc ont besoin d’un visa pour se rendre en Europe comme au Royaume-Uni, et que, comparé aux autresProjet de passeport, il faut un délai d’attente plus long. Mais pourquoi le programme d’immigration par passeport turc continue-t-il de susciter tant d’attention sur le marché ?

La concurrence entre les programmes d’immigration grec et turc

Coût de l’immigration : Golden Visa VS passeport

GrèceGolden Visa (Golden Visa)est de 250 000 euros, et la Turquie de 250 000 dollars : il s'agit dans les deux cas de 250 000, mais ces deux devises présentent un écart de 12 % à 15 %. Au moment où j'écris cet article, 250 000 dollars équivalent à 1,75 million de yuans, tandis que 250 000 euros équivalent à 1,98 million de yuans, soit un écart de 230 000, c'est-à-dire environ 13,14 %.

Grèce

Istanbul

Les deux pays insistent-ils tous deux sur l’absence de contrainte de présence ?

GrèceGolden Visa (Golden Visa)Le droit de résidence permanente obtenu et la naturalisation citoyenne turque sont des concepts distincts. La résidence permanente confère déjà au demandeur le droit de résider sans restriction, sans obligation de séjour (« prison d'immigration ») ; mais s'il souhaite à l'avenir demander la naturalisation, il devra satisfaire à des conditions de résidence. Le programme de passeport turc, lui, n'exige du demandeur qu'un débarquement pour l'achat immobilier, sans obligation de séjour.

Le problème du CRS ? Un passeport turc peut-il le régler ?

fondationOCDE (Organisation de coopération et de développement économiques)Selon les normes les plus récentes, le passeport fourni par le titulaire d'un compte financier ne constitue qu'un document d'identité ; la banque doit recueillir son numéro d'identification fiscale et son lieu de résidence habituelle pour déterminer les critères applicables lors de l'échange automatique d'informations sur les comptes financiers. C'est le statut de résident fiscal qui sert de base à l'échange d'informations sur les comptes financiers. (Voir l'article :Qu’est-ce qu’un numéro d’identification fiscale offshore ? Qu’est-ce qu’un résident fiscal ? Quel lien entre numéro d’identification fiscale et ouverture de compte bancaire à l’étranger ?)Pour régler le problème du CRS, outre la détention d’un passeport d’un second pays, il faut bien préparerrésident fiscalla planification ; si l’on se contente d’immigrer sans s’établir, ou si l’on n’obtient pascode des impôts, l’institution financière aura du mal à se fier au passeport du titulaire du compte pour déterminer sa juridiction fiscale.

Le Golden Visa grec peut-il être converti en passeport ?

La réponse est oui, mais il faut satisfaire à l’obligation de résidence ainsi qu’à un examen de langue grecque. Comme le grec est très difficile, la plupartVisa d'ordes candidats préfèrent conserver leur statut de résident permanent.

La concurrence entre le visa américain E2 et l’espace Schengen

Le statut de résidence permanente grec permet de circuler librement dans les pays de l'espace Schengen (Autriche, Belgique, Bosnie, Bulgarie, Croatie, Chypre, République tchèque, Danemark, Estonie, Finlande, France, Allemagne, Grèce, Hongrie, Islande, Kosovo, Italie, Lettonie, Liechtenstein, Lituanie, Luxembourg, Malte, Moldavie, Monaco, Pays-Bas, Norvège, Pologne, Portugal, Roumanie, Serbie, Slovaquie, Slovénie, Espagne, Suède, Suisse, Vatican), y compris d'entrer et de sortir par n'importe quel aéroport de l'espace Schengen ; c'est un statut très commode pour les familles qui envisagent l'Europe comme lieu de développement ou de transit à moyen et long terme. Le programme turc met quant à lui en avant l'obtention directe de la citoyenneté, qui permettrait ensuite, via le visa E2, d'immigrer aux États-Unis par une voie détournée ; mais cette idée comporte un angle mort : le visa E2 n'est pas un visa d'immigration et ne permet pas d'obtenir la carte verte ; il autorise seulement, sous conditions, une résidence de longue durée aux États-Unis. Pour les détails du E2, vous pouvez consultercet articleou la vidéo ci-dessous.

Les questions énergétiques se croisent

Ces six derniers mois, la mer Égée a semblé paisible, mais il y a eu des marées sombres - la Grèce et la Turquie ont entretenu une relation très tendue, faite d'allers-retours, au sujet des ressources pétrolières et gazières de la Méditerranée orientale (qui, selon les estimations de l'US Geological Survey, pourraient probablement fournir environ dix mille milliards de mètres cubes de gaz naturel et trois milliards et demi de barils de pétrole), au point d'être au bord de la guerre. au point d'être sur le point d'entrer en guerre :

Le 31 janvier 2020, le navire d'exploration turc Oruchires est apparu au large de l'île de Kastellorizo en mer Égée, sans escorte navale et sans signes visibles d'activités d'exploration en cours. La partie grecque a ensuite envoyé une frégate pour surveiller les activités de l'Oruchires.
Le 17 janvier 2020, le groupe de pirates informatiques turcs Anka Neferler Tim a détourné pendant plus de 90 minutes les sites web officiels du Parlement grec, du ministère des affaires étrangères, du ministère des finances, de l'agence nationale de renseignement et de la bourse d'Athènes.
Le 16 janvier 2020, le président turc Erdogan a annoncé que la Turquie commencerait à forer pour extraire du gaz naturel en Méditerranée orientale en 2020, et que le forage par d'autres pays serait "illégal" - La Turquie a inclus la majeure partie de la ZEE de Chypre dans son plateau continental et revendique la souveraineté sur certaines parties de la mer Égée et de la Crète qui relèvent de la juridiction grecque. La Turquie a inclus la majeure partie de la ZEE de Chypre dans son plateau continental et revendique la souveraineté sur certaines parties de la mer Égée et au large de la Crète qui relèvent de la juridiction grecque.
Le 2 janvier 2020, la Grèce, Chypre et Israël ont signé un accord sur le gazoduc de la Méditerranée orientale, qui vise à transporter le gaz offshore de la Méditerranée orientale vers l'Europe. La Turquie s'oppose fermement à cet accord.

Conflit militaire entre la Turquie et la Grèce

Le 12 décembre 2019, le pilote du chasseur Mirage 2000 de l'armée de l'air grecque a montré deux photos représentant le chasseur Mirage 2000 qui, à l'époque, avait sélectionné le mode d'entraînement au missile antinavire AM39 Flying Fish et était prêt à lancer une attaque simulée contre la Turquie.
Le 17 novembre 2019, la Turquie a signé un protocole d'accord sur la "juridiction maritime" avec le gouvernement libyen d'unité nationale, qui cherche à obtenir une zone économique exclusive plus étendue dans l'est de la mer Méditerranée et auquel la Grèce, Chypre et l'Égypte s'opposent fermement.

rendre un verdict

Qui peut prétendre à la résidence permanente ?

GrèceVisa d'orIl s'agit d'une résidence permanente sans citoyenneté, adaptée à l'émigration, à l'éducation, à la retraite et aux demandeurs qui souhaitent étendre leur activité à l'Europe. Tant que l'on dispose de suffisamment d'argent, il n'y a aucune difficulté à émigrer et les conditions de renouvellement du visa sont simples. L'inconvénient est que pour obtenir la nationalité grecque, il est très difficile pour les adultes d'apprendre la langue grecque, et l'effort d'apprentissage nécessaire pour obtenir un passeport grec varie d'une personne à l'autre.

Qui peut bénéficier du programme de passeport pour l'immigration ?

Pas de projet de vie à l'étranger, simplement faireallocation d'actifsEn effet, le passeport turc ne permet de bénéficier de l'exemption de visa qu'au Japon, aux Philippines et à Singapour ; aucune des réponses à la facilité d'accès à l'exemption de visa ne fonctionne très bien.

Passeport Immigration Programme Options

Je pense personnellement qu'il n'est pas rentable pour toute la famille d'investir 2 millions de RMB pour obtenir un passeport turc, pour les raisons suivantesPasseport turc sans obligation de visa pour le Royaume-Uni et les pays européensSi vous voyez ce que je veux dire, et pour parler franchement, si je dois me rendre en Turquie à chaque fois que je demande un visa, et si je peux garantir que le visa sera approuvé, alors je préfère que toute la famille suive la procédure.Passeport de la DominiqueVous pouvez également bénéficier d'un accès sans visa à l'Europe pendant 90 jours et au Royaume-Uni pendant 180 jours (voir la liste).Pays exemptés de visa sur le passeport de la Dominique), ouPasseport de la Dominique amélioré.

Évaluer du point de vue de la propriété

Il est bien connu que les Chinois adorent acheter des biens immobiliers et le gouvernement grec a continué à cibler les Chinois.Visa d'orLes améliorations politiques, les réductions d'impôts et le fait d'attirer davantage d'investissements de la part des ménages et des entrepreneurs peuvent être considérés comme le fait que le gouvernement grec maintient un développement à long terme et a besoin d'une orientation fiscale saine, et d'une orientation fiscale saine.Île des CaraïbesLa politique d'immigration est différente de celle qui consiste à investir dans une île des Caraïbes (Dominic,Saint KittsLe programme immobilier turc a toutefois montré que le gouvernement ne s'intéresse qu'au financement à court terme, avec un seuil d'un million de dollars lors du lancement du programme, qui a été ramené à 250 000 dollars après un manque d'intérêt, et les promoteurs immobiliers locaux sont conscients qu'il ne s'agit que d'une politique à court terme.