Obtenir la citoyenneté par investissement immobilier — les dix meilleurs programmes d’immigration par investissement immobilier
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Les avantages du programme de citoyenneté par investissement et du second passeport
L'une des principales raisons pour lesquelles on souhaite obtenir un second passeport par investissement est de ne plus dépendre entièrement d'un seul pays. La plupart des gens, bien qu'experts dans leur domaine et comprenant la diversification des investissements financiers entre marchés, classes d'actifs et secteurs, ne tiennent pas compte du risque politique afin d'éviter qu'il ne déborde de leur juridiction actuelle. Un second passeport offre des avantages de diversification économique et politique,est une solution de secours ultime.
Un programme de citoyenneté par investissement (Citizenship by Investment) peut garantir à soi et à sa famille des voyages internationaux plus pratiques et plus discrets. Si votre pays d'origine connaît des problèmes de sécurité, compte de nombreux résidents à faibles revenus ou fait face à des difficultés de politique étrangère, même si vous êtes un homme d'affaires fortuné et digne de confiance ou un haut responsable gouvernemental, voyager à l'international peut devenir difficile : vous ne pouvez pas visiter sans visa la plupart des pays développés. Un second passeport puissant vous évite d'avoir à demander un visa touristique à l'avance, et renforcer votre mobilité internationale peut améliorer la qualité de vie des résidents. Qu'il s'agisse de réémigrer vers un autre pays, d'assister à un mariage à l'étranger, de participer à une réunion d'affaires à Londres, de passer des vacances en Suisse, d'accompagner à Singapour vos enfants partis à l'université, ou de vous faire soigner dans un hôpital européen, vous pouvez voyager plus vite et plus facilement partout dans le monde, y compris dans toute l'Union européenne (UE) et l'espace Schengen, avec en outre les avantages suivants :
- Citoyenneté permanente et à vie
- Cinq générations naturalisées ensemble
- Facilité des investissements transfrontaliers
- Optimiserrésident fiscalstatut
- Répartir les actifs pour réduire le risque commercial
Pays offrant une citoyenneté immédiate
principalementla région des Caraïbes, il y en a actuellement au totalLa DominiqueCinq pays — Sainte-Lucie, Saint-Kitts, Grenade, Antigua — ouvrent la citoyenneté aux investisseurs immobiliers ; leur passeport permet de voyager sans visa vers les principaux pays d'Europe, du Royaume-Uni et d'Asie, tout en étant exonéré d'imposition mondiale, pour un coût moyen compris entre 300 000 et 400 000 dollars.
10e place : le Park Hyatt Saint-Kitts
État de l’hôtel — Park Hyatt St. Kitts
Le Park Hyatt, situé sur l'île pittoresque de Saint-Kitts dans les Caraïbes, est un complexe de luxe cinq étoiles ouvert le 1er novembre 2017. Développé par la marque américaine Park Hyatt, ce complexe a été classé par CNN parmi les meilleurs hôtels des Caraïbes en 2018 et figure sur la liste des meilleurs nouveaux hôtels du monde de Condé Nast. Toutes les chambres de l'hôtel donnent sur Banana Bay et offrent une vue spectaculaire sur Nevis et ses plages dorées.
Investir dans le Park Hyatt de Saint-Kitts-et-Nevis
Le programme de citoyenneté par investissement de Saint-Kitts a débuté en 1984, faisant du pays le premier de l'Organisation des États de la Caraïbe orientale à développer un tel programme. En achetant des parts du Park Hyatt de Saint-Kitts, on peut prétendre à la citoyenneté de Saint-Kitts : l'investissement minimum requis est de 220 000 dollars pour l'achat conjoint de 50 % d'une unité, avec une période de détention obligatoire de 7 ans, ou de 430 000 dollars avec une période de détention obligatoire de 5 ans, au terme de laquelle les parts peuvent être revendues à un nouvel investisseur. Ces deux options confèrent à l'investisseur et à sa famille le droit légal de demander la nationalité de Saint-Kitts et de détenir un passeport de Saint-Kitts.
Note : le Park Hyatt de Saint-Kitts-et-Nevis
Déjà en activité
Coût de l’investissement
Période de détention obligatoire
Marque internationale
Potentiel de développement
Note : le Park Hyatt de Saint-Kitts-et-Nevis
Déjà en activité
Coût de l’investissement
Période de détention obligatoire
Marque internationale
Potentiel de développement
9e place : le Kawana Bay Beach Resort Grenada
État de l’hôtel — Kawana Bay Beach Resort Grenada
Le Kawana Bay Beach Resort est actuellement le complexe balnéaire de luxe le plus récent de Grenade. Niché sur l'une des plus belles plages du monde, Grand Anse Beach, le complexe propose de nombreux équipements, dont des restaurants haut de gamme, un spa de luxe, un centre de remise en forme, des bars et une piscine à débordement. Le passeport de Grenade comporte un pays sans visa très particulier : la Chine, qui peut être visitée sans visa pendant trente jours.
Investir dans le Kawana Bay Beach Resort
Investir dans le Kawana Bay Beach Resort ne nécessite que 350 000 dollars, ou 220 000 dollars en investissement conjoint avec un autre candidat ; dans les deux cas, vous pouvez demander la nationalité de Grenade et obtenir un passeport grenadien.
Note : le Kawana Bay Beach Resort
En construction
Coût de l’investissement
Période de détention obligatoire
Marque internationale
Potentiel de développement
Note : le Kawana Bay Beach Resort
En construction
Coût de l’investissement
Période de détention obligatoire
Marque internationale
Potentiel de développement
8e place : le Rosewood Half Moon Bay
État de l’hôtel — Rosewood Half Moon Bay
L'hôtel doit ouvrir en 2023 et se trouve à Antigua-et-Barbuda, destination de vacances paradisiaque réservée aux plus fortunés. Antigua-et-Barbuda dispose de vols directs depuis Londres, ce qui rend les allers-retours très pratiques, et c'est le pays affichant la plus forte densité d'hôtels de marques de luxe des Caraïbes. Mon impression d'Antigua-et-Barbuda, c'est une mer turquoise et un ciel bleu, le jardin de derrière des États-Unis et du Royaume-Uni. La construction du Rosewood Half Moon Bay a commencé à l'été 2019, avec l'objectif de devenir l'une des destinations de vacances les plus parfaites d'Antigua. De plus, le promoteur du complexe a créé de nombreuses destinations de luxe mondialement connues, comme le Mont-Tremblant au Québec, au Canada, et l'Ocean Club aux Bahamas.
Investir dans le Rosewood Half Moon Bay
Les investisseurs du Rosewood Half Moon Bay doivent investir au moins 400 000 dollars, puis demander la citoyenneté d'Antigua-et-Barbuda, avec une période obligatoire de 5 ans avant la revente, ou faire directement un don de 150 000 dollars au gouvernement ; les deux options permettent d'obtenir rapidement la citoyenneté et de demander un passeport d'Antigua-et-Barbuda.
Note : le Rosewood Half Moon Bay
En construction (phase initiale)
Coût de l’investissement
Période de détention obligatoire
Marque internationale
Potentiel de développement
Note : le Rosewood Half Moon Bay
En construction (phase initiale)
Coût de l’investissement
Période de détention obligatoire
Marque internationale
Potentiel de développement
7e place : le Cabrits Resort Kempinski
État de l’hôtel — Cabrits Resort Kempinski
Le Cabrits Resort Kempinski de la Dominique est le premier programme de citoyenneté par investissement approuvé par le gouvernement de la Dominique. Il a suscité dès le début l'attention de clients du Moyen-Orient, de Chine, d'Europe et d'Amérique, et près de 90 % des unités ont été vendues d'emblée. Le Cabrits Resort & Spa Kempinski offre à ses clients une expérience unique et luxueuse : l'hôtel borde une mer cristalline et surplombe des panoramas d'exception ; de plus, le complexe jouxte le parc national des Cabrits, ce qui en fait le seul resort donnant accès à la forêt tropicale, aux récifs coralliens et aux zones humides. Il est désormais officiellement en exploitation.
Investir dans le Cabrits Resort Kempinski Spa de la Dominique
L'investissement minimum du projet est de 220 000 dollars ; l'investisseur et sa famille peuvent demander ensemble la nationalité de la Dominique, puis le passeport, avec une période obligatoire de 3 ans avant la revente. Comme ce projet est désormais officiellement en exploitation, dès l'an prochain, les premiers investisseurs du complexe pourraient revendre certaines unités sur le marché ; les investisseurs intéressés peuvent guetter ces opportunités.
Notation : Cabrits Resort Kempinski
Déjà en activité
Coût de l’investissement
Période de détention obligatoire
Marque internationale
Potentiel de développement
Notation : Cabrits Resort Kempinski
Déjà en activité
Coût de l’investissement
Période de détention obligatoire
Marque internationale
Potentiel de développement
6e place : le Four Seasons Resort Estate Saint Kitts
État de l’hôtel — Four Seasons Resort Estate Saint Kitts
Situé sur l'île de Nevis, à Saint-Kitts-et-Nevis, l'hôtel a rouvert en novembre 2020. Avec ses 50 villas privées, c'est une destination de vacances de luxe paisible et unique en son genre, comprenant une série d'équipements haut de gamme, 10 courts de tennis, un parcours de golf conçu par Robert Trent Jones, des installations de sports nautiques et une salle de sport ultramoderne. Bien que Nevis soit l'une des îles les moins peuplées des Caraïbes, la qualité du service de l'hôtel reste époustouflante et satisfait les voyageurs aux goûts les plus variés.
Investir dans le Four Seasons de l’île de Nevis, à Saint-Kitts-et-Nevis
Le Four Seasons Nevis est un projet d'accès à la citoyenneté approuvé par le gouvernement et déjà en exploitation. Le candidat n'a besoin d'investir qu'un minimum de 200 000 dollars pour l'achat conjoint de 50 % d'une unité, ou 400 000 dollars pour l'achat de parts individuelles, en réglant 55 100 dollars de frais gouvernementaux pour lui-même et son conjoint, plus 10 000 dollars de frais gouvernementaux par personne supplémentaire, ce qui permet à toute la famille de demander rapidement la nationalité de Saint-Kitts et de détenir un passeport de Saint-Kitts.
Note : le Four Seasons de Nevis
Déjà en activité
Coût de l’investissement
Période de détention obligatoire
Marque internationale
Potentiel de développement
Note : le Four Seasons de Nevis
Déjà en activité
Coût de l’investissement
Période de détention obligatoire
Marque internationale
Potentiel de développement
5e place : le Callaloo Cay Resort
État de l’hôtel — Callaloo Cay Resort
Le Callaloo Cay Resort d'Antigua-et-Barbuda comprend un hôtel Waldorf Astoria de 95 chambres, 25 villas privées, un spa de classe mondiale, un beach club avant-gardiste et un restaurant avec vue sur la mer — un complexe dont tous les aménagements s'organisent autour des panoramas exceptionnels de la baie et des collines environnantes. Le complexe s'étend sur 30 acres de sable blanc et est construit selon les standards et le style haut de gamme Waldorf.
Investir dans le Callaloo Cay Resort d’Antigua-et-Barbuda
L’exigence d’investissement la plus faible200,000dollars en investissement conjoint à hauteur de cinquante pour cent d’une unité ; l’investisseur et sa famille peuvent demander ensemble la citoyenneté d’Antigua-et-Barbuda. Toutefois, tous les investisseurs des programmes d’Antigua-et-Barbuda doivent séjourner chaque année au moins5jours à Antigua-et-Barbuda, et5ans plus tard, ce n’est qu’après avoir passé l’examen final qu’ils peuvent obtenir la citoyenneté permanente.
Note : le Callaloo Cay Resort
Phase de planification initiale
Coût de l’investissement
Période de détention obligatoire
Marque internationale
Potentiel de développement
Note : le Callaloo Cay Resort
Phase de planification initiale
Coût de l’investissement
Période de détention obligatoire
Marque internationale
Potentiel de développement
4e place : le Secret Bay de la Dominique, Caraïbes
État de l’hôtel — Secret Bay
Investir dans le Secret Bay de la Dominique
Les unités initialement construites du Secret Bay sont déjà achevées ; le prix par unité est passé de 200 000 à 218 000 dollars. Les candidats intéressés par l’investissement peuvent se faire naturaliser avec leur famille et demander le passeport dominiquais.
Note : le Secret Bay de la Dominique
Déjà en activité
Coût de l’investissement
Période de détention obligatoire
Marque internationale
Potentiel de développement
Note : le Secret Bay de la Dominique
Déjà en activité
Coût de l’investissement
Période de détention obligatoire
Marque internationale
Potentiel de développement
3e place : le Six Senses La Sagesse
État de l’hôtel — Six Senses La Sagesse
Se prévalant d'un caractère unique et impossible à reproduire, d'un raffinement extrême sans affectation ni précipitation tout en sollicitant tous les sens, Six Senses fait officiellement son entrée dans les Caraïbes. L'hôtel a choisi une plage de Grenade, sur un terrain de 28 acres. Élue pendant trois années consécutives meilleure marque hôtelière au monde par le magazine Travel + Leisure, Six Senses devient pour la première fois un projet de citoyenneté par investissement désigné par un gouvernement. Décrite comme un chef-d'œuvre à Oman, sur l'île Zil Pasyon des Seychelles, aux Fidji, aux Maldives et à Chengdu, la marque Six Senses propose à Grenade un complexe qui comptera 100 chambres, toutes dotées d'une vue panoramique sur la mer et d'une piscine privée.
Investir dans le Six Senses de Grenade
L'hôtel est actuellement en phase de construction préliminaire et son ouverture est prévue pour 2022. Investir dans ce projet nécessite 350 000 dollars, ou 220 000 dollars conjointement avec un autre candidat, chacun détenant 50 % d'une unité, puis demander la citoyenneté de Grenade et le passeport grenadien.
Note : le Six Senses
En construction (phase initiale)
Coût de l’investissement
Période de détention obligatoire
Marque internationale
Potentiel de développement
Note : le Six Senses
En construction (phase initiale)
Coût de l’investissement
Période de détention obligatoire
Marque internationale
Potentiel de développement
2e place : le Tranquility Beach Resort de la Dominique – Curio – A Collection by Hilton
État de l’hôtel — Tranquility Beach Resort – Curio – A Collection by Hilton
Originaire de l'île naturelle des Caraïbes qu'est la Dominique : après l'arrivée dans les Caraïbes du Park Hyatt, du Four Seasons et de Six Senses évoqués plus haut, Hilton, autre marque de référence des complexes cinq étoiles, ne pouvait évidemment pas rester en retrait. Associant sa collection Curio au charme à la fois moderne et classique, Hilton a lancé en 2019 ce projet sur une plage paisible de la Dominique. Cette destination de vacances respectueuse de l'environnement, dotée de deux plages, de villas à flanc de falaise remarquables et d'équipements ultra-luxueux, comptera 99 chambres et créera jusqu'à 300 emplois permanents. Le Tranquility Beach Resort de la Dominique est un complexe de type résidentiel d'une qualité de construction de premier ordre ; le promoteur produit chaque mois des vidéos en haute définition présentant l'avancement de l'hôtel aux investisseurs. Ces vidéos témoignent non seulement de l'enthousiasme des ouvriers, mais permettent aussi aux investisseurs étrangers de constater la transparence et le respect du calendrier du projet. L'hôtel bénéficiera des services de gestion de premier ordre de Hilton, d'un club de remise en forme entièrement équipé, d'un spa de classe mondiale, d'une piscine à débordement et d'une boutique de cadeaux.
Investir dans le Tranquility Beach Resort by Hilton de la Dominique
Note : le Tranquility Beach Resort by Hilton de la Dominique
Bientôt achevé
Coût de l’investissement
Période de détention obligatoire
Marque internationale
Potentiel de développement
Note : le Tranquility Beach Resort by Hilton de la Dominique
Bientôt achevé
Coût de l’investissement
Période de détention obligatoire
Marque internationale
Potentiel de développement
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Destination de vacances numéro un
Le meilleur programme de citoyenneté par investissement immobilier des pays des Caraïbes
N'importe quel projet en tête, du moment qu'il vous offre la destination de vacances et le programme de citoyenneté les plus idéaux. En tant qu'investisseur ou entrepreneur international, l'une des réussites communes consiste à posséder un actif hôtelier cinq étoiles à l'étranger et un passeport du Commonwealth. Le Premier ministre de la Dominique, Roosevelt, vient d'annoncer un investissement de 800 à 900 millions de dollarsConstruction d’un nouvel aéroport international, qui deviendra le plus grand aéroport de l’histoire des pays de la Caraïbe orientale, apportant à la Dominique une croissance spectaculaire ; c’est une excellente opportunité pour les investisseurs étrangers.
Conseils pour l’achat immobilier à l’étranger avec naturalisation
Bien que l’un des bénéfices d’un programme d’investissement immobilier soit l’octroi d’une citoyenneté pleine et entière, ainsi que les allègements fiscaux obtenus ensuite, la facilité des investissements offshore et ladouble protection des actifsLes voyages sans visa apportent eux aussi de plus grands bénéfices, mais la préparation de la due diligence avant la demande de citoyenneté, les documents de la demande de naturalisation, les démarches juridiques et autres procédures ne doivent pas être négligées. Cette année, nous avons aidé de nombreuses personnalités accomplies et leurs proches à mener à bien ces démarches : tous les candidats ont obtenu, dans les délais, leur certificat de naturalisation et leur passeport. Pour en savoir plus,Quels documents préparer pour obtenir la citoyenneté caribéenne, vous pouvez cliquer iciliens, ou nous contacter via WhatsApp, Telegram ou WeChat.
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Programme de citoyenneté de la Dominique
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