Obtenir la résidence permanente grecque par dépôt bancaire — une option plus avantageuse que l’immigration par achat immobilier
La loi grecque sur l’immigration par dépôt bancaire est claire : dès le premier visa, cinq ans de résidence permanente
La carte verte européenne est une configuration indispensable pour de nombreuses personnes dans leur planification identitaire. La possession d'une carte verte permet non seulement de vivre de manière permanente dans l'Union européenne, mais elle peut également être associée à une carte d'identité européenne.Passeport du deuxième paysaccomplirfiscalitéLa configuration. Les pays d'Europe où il est le plus facile de déposer de l'argent pour obtenir une résidence permanente sont la Grèce, le Portugal et l'Espagne. Cet article analyse les six avantages de l'immigration par dépôt en Grèce, et qui devrait acheter une propriété ? Pourquoi une caution peut-elle vous aider à gagner plus d'argent ?
根据非欧盟/欧洲经济区公民居留身份的国家法规和欧盟法律，非欧盟/欧洲经济区公民可在希腊境内入境申请长期居留，签证是移民和庇护部根据欧盟（理事会条例（EC）1030/02，如适用）的规定，为非欧盟/欧洲经济区公民在希腊境内的合法居留颁发。居留卡有不同的类别，每个类别内的许可类型也不同。就业权取决于发放的签证类型，相关计划的法律依据（证券投资或银行存款的入境和居留）见第4251/2014号法律第16条，并由第4605/2019号法律第42（c）条修订和补充。有关项目实施的详细信息，如流程和所需文件，由第46440/19号部长级联合决定（OJHR B-4155/12-11-2019）确定。希腊存款移民和葡萄牙与西班牙不同的点在于，希腊的居留卡首签是五年，葡萄牙与西班牙需要首年过后续签。
Avantages de l’immigration grecque par dépôt bancaire
1. L’immigration par dépôt bancaire est le moyen le plus efficace d’obtenir la résidence permanente à distance
Lorsqu'on évoque les modalités d'obtention de la résidence permanente grecque, la première chose à laquelle la plupart des gens pensent est l'achat immobilier. Cependant, pour chaque investisseur, concrétiser l'idée d'une immigration par achat immobilier nécessite souvent plusieurs mois, voire davantage. Cela comporte certaines étapes incontournables, telles que le choix du bien, le choix de l'intermédiaire, le transfert de propriété, les considérations fiscales, etc. (Calculer le coût d’acquisition d’un bien immobilier en Grèce). Comparée à cela, l’immigration par dépôt bancaire — qui implique des échanges avec le cabinet d’avocats et la banque — comporte des étapes claires et simples, avec un cycle de traitement généralement de 3 mois ; déposer son propre argent sur son propre compte de l’UE procure un plus grand sentiment de sécurité.
L’immigration par achat immobilier nécessite de prendre en compte
- Le choix de la société d’immigration
- Le choix de l’agence immobilière
- La sélection du logement
- L’évaluation de l’état du logement, par exemple l’état des rénovations, l’endettement, l’éventuelle construction illégale
- Le choix du voisinage et de l’environnement alentour
- Le délai de transfert de propriété
- Le paiement des droits de mutation
- Les travaux d’amélioration ultérieurs
- L’efficacité de la revente
2. Le taux de change de l’euro est à un creux historique
Acheter un bien immobilier de 250 000 euros représente un coût à long terme d’environ 300 000 euros, pour les raisons suivantes :
- honoraires d'avocat
- Frais d’agence d’immigration
- Taxes et frais immobiliers
- Achat d’électroménager, de mobilier, charges de copropriété, rénovation
- Dépréciation du logement lui-même (s’il n’est pas entretenu)
Compte tenu de tous ces facteurs, le coût réel de l'immigration par achat immobilier en Grèce s'élève à environ 300 000 euros. Même sans tenir compte de la dépréciation du bien, les autres dépenses constituent toutes des frais réels et non remboursables. Considérons à présent l'immigration par dépôt : l'euro ayant atteint son point historique le plus bas en cinq ans, le taux de change est avantageux, permettant de gagner au moins 10 % sur l'écart de change par rapport à avant ; de plus, l'euro a une forte probabilité de revenir ultérieurement à un niveau normal. Comparée à l'achat immobilier, l'immigration par dépôt ne comporte aucune dépense ferme ni dépense irréversible.
3. Le dépôt offre la plus grande flexibilité et le plus grand potentiel d’extension
Après avoir liquidé le dépôt de 400 000 euros, on peut :
- Transférer 250 000 euros vers l’immigration par achat immobilier en Grèce
- Transférer 350 000 euros vers l’immigration par achat immobilier au Portugal
- Faire un don pour obtenir la résidence permanente à Malte
- Transférer 250 000 euros vers la résidence permanente à Chypre
- D’autres programmes européens
4. La possibilité d’acquérir des actifs européens à fort rapport qualité-prix
Le temps, c'est de l'argent — un adage souvent répété mais aussi très facilement négligé. Le coût du temps est l'un des coûts les plus importants ; il détermine parfois le succès ou l'échec d'un investissement. L'investisseur peut retirer son dépôt en peu de temps et saisir l'occasion d'acquérir des actifs au rapport qualité-prix avantageux. Il résout ainsi simultanément les questions de la provenance des fonds et de la planification de l'investissement. Les marchés européen et chinois diffèrent ; lorsqu'on réalise un investissement,Il faut d’abord se demander d’où proviennent les fonds et s’ils sont légaux et conformes. En analysant les cas d’échec d’investissement à Malte, à Chypre ou en Irlande, nous constatons que de nombreux investisseurs présentaient une origine des fonds peu claire ou ne pouvaient en expliquer la provenance, ce qui a entraîné l’échec de l’investissement ou de la demande.Une fois le dépôt grec liquidé, l’investisseur dispose à l’étranger de 400 000 euros de liquidités « propres » supplémentaires.
5. Éviter les erreurs d’immigration
Mais pour l'achat immobilier et le tourisme, le beau temps est une tout autre affaire : on peut admirer de loin un ciel magnifique, mais une maison, il faut la ressentir physiquement et en personne pour en juger correctement. Nous avons rencontré des personnes ayant acheté un bien dans la précipitation, qui ont ensuite changé d'avis et envisagé de revendre leur bien grec, ou qui, en raison de problèmes de fonds liés à leur pays ou à d'autres affaires, ont dû réaliser leur bien grec, pour découvrir alors que leur maison n'avait aucune valeur aux yeux des habitants locaux. C'est pourquoi l'avantage de l'immigration par dépôt est que l'on peut, tout autant, obtenir la carte verte, puis choisir tranquillement son bien après le débarquement, en évitant les erreurs.
6. Obtenir la résidence permanente grecque
Comparaison entre l’immigration grecque par dépôt bancaire et par achat immobilier
Migration de dépôts vers la Grèce | |
honoraires d'avocat | même |
Faire venir des membres de la famille | Trois générations d’une même famille |
Coûts cachés de l’immobilier | 0 euro |
Connexion à l'examen | Pas besoin de se connecter |
Coût réalisé des actifs | 0 |
temps coût | <1 mois |
Flexibilité des investissements | Élevée, transférable 1. 400 000 euros en espèces 2. maltais 3. le cyprès 4.Turquie Immigration pour l'achat d'un bien immobilier 5.Portugal Immigration pour l'achat d'un logement 6. immigration pour l'achat d'un logement en Espagne La plupart des pays européens |
Nos conseils - Résidence permanente avec dépôt en Grèce
L'achat d'une propriété est très intuitif et la plupart des investisseurs chinois achètent une propriété pour obtenir le statut de Grec, sans pour autant y vivre. Toutefois, les biens immobiliers achetés pour obtenir le statut ne présentent généralement pas les caractéristiques d'un investissement de qualité. La migration de dépôt permet aux investisseurs d'obtenir directement leur statut. Si l'investisseur s'intéresse à l'immobilier, s'il est à l'étranger, s'il peut venir en Europe sans problème, nous préconisons l'achat d'un bien immobilier pour voir le bien en personne. Mais cela n'affecte pas l'ouverture du compte, qui est maintenant déposé en Europe. S'il existe un concept de préservation des actifs des investisseurs, vous voudrez que la maison ait une valeur, acheter dans quel endroit, ne serait pas gêné 300-400.000 d'abord dans la banque dans l'acquisition de la propriété. Nous avons vu cette année de bonnes opportunités d'obtenir la résidence permanente avec des dépôts, et il n'y a pas de frontières avec la propriété et les dépôts. Les dépôts n'ont pas de limites et le fait de garder plus de liquidités permet aussi d'avoir plus d'argent.Deuxième nationalité dans les Caraïbesou la configurationAmélioration du programme de citoyenneté du Commonwealth. Mais lorsque vous achetez un logement, les liquidités sont plus limitées et il est difficile de les retransférer sous forme de dépôt. Entre les deux, il y a la faiblesse des liquidités et les coûts de réalisation.
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