希腊存款拿永居—比购房移民更有优势的方式
希腊存款移民法案明确,首签即五年永居
La carte verte européenne est une configuration indispensable pour de nombreuses personnes dans leur planification identitaire. La possession d'une carte verte permet non seulement de vivre de manière permanente dans l'Union européenne, mais elle peut également être associée à une carte d'identité européenne.Passeport du deuxième paysaccomplirfiscalitéLa configuration. Les pays d'Europe où il est le plus facile de déposer de l'argent pour obtenir une résidence permanente sont la Grèce, le Portugal et l'Espagne. Cet article analyse les six avantages de l'immigration par dépôt en Grèce, et qui devrait acheter une propriété ? Pourquoi une caution peut-elle vous aider à gagner plus d'argent ?
根据非欧盟/欧洲经济区公民居留身份的国家法规和欧盟法律,非欧盟/欧洲经济区公民可在希腊境内入境申请长期居留,签证是移民和庇护部根据欧盟(理事会条例(EC)1030/02,如适用)的规定,为非欧盟/欧洲经济区公民在希腊境内的合法居留颁发。居留卡有不同的类别,每个类别内的许可类型也不同。就业权取决于发放的签证类型,相关计划的法律依据(证券投资或银行存款的入境和居留)见第4251/2014号法律第16条,并由第4605/2019号法律第42(c)条修订和补充。有关项目实施的详细信息,如流程和所需文件,由第46440/19号部长级联合决定(OJHR B-4155/12-11-2019)确定。希腊存款移民和葡萄牙与西班牙不同的点在于,希腊的居留卡首签是五年,葡萄牙与西班牙需要首年过后续签。
希腊存款移民优势
1.存款移民是远程办理永居效率最高的方式
提到希腊永居的获得方式,大部分人第一反应就是通过购房。但是,对于每个投资人而言,把购房移民的想法变成现实,往往需要经历几个月或更长的时间。这里面有一些必要环节例如房产选择、中介选择、房屋过户、税务考虑等(计算希腊房产购置成本)。相比存款移民之和律所和银行沟通,环节清楚简洁,办理周期通常为3个月,将自己的钱存入自己的欧盟账户,更显得有安全感。
购房移民需考虑
- 移民公司的选择
- 房产中介的选择
- 房屋挑选
- 房屋状态评估,例如,装修状况、负债情况、是否违建
- 邻居和周围环境选择
- 过户周期
- 契税缴纳
- 后期装修改善
- 变现的效率
2.欧元汇率在历史低点
购置25万欧元的房产,长期的成本约为30万欧元,原因是:
- honoraires d'avocat
- 移民中介费
- 房产税费
- 买家电家具物业、装修
- 房子本身贬值(如果不维护)
综合以上因素,希腊买房移民的实际成为大约为30万欧元。即便不考虑房产的贬值,其他支出都为实际支出且不可返还。再来看存款移民,由于欧元达到近五年的历史低点。汇率方面具有优势,相比之前大约解决至少10%的汇差,另外后期欧元若有大概率再恢复正常水平。相比买房,存款移民并没有任何硬性支出和不可逆的花费。
3.存款有最大的弹性和延伸性
把40万欧元存款变现后可以:
- 转25万欧到希腊购房移民
- 转35万欧到葡萄牙购房移民
- 捐款获得马耳它永居
- 转25万欧到塞普路斯永居
- 其它欧洲的项目
4.有机会收购欧洲高性价比的资产
时间就是金钱,人们常常在重复却又很容易被忽视。时间成本是最重要的成本之一,有时这关乎到一个投资的成败。投资人可以在短时间将存款取出,有机会收购高性价比资产。这样,同时解决的资金来源和投资规划的问题。欧洲和中国市场有所不同,当人们进行一笔投资时,首先要考虑,资金来源是哪里,是否合法合规。分析马耳他、塞浦路斯或爱尔兰投资失败的案例,我们发现,很多投资人出现投资来源不清,无法解释资金来源等问题,导致投资失败或者申请失败。希腊存款变现后,投资人在海外多了一笔乾净的40万欧的现金.
5.必免移民犯错
但对购房和旅游,美好的天气是完全不同的事,我们可以远程观赏美丽的天空,但是房子却要人实际亲身感受才准确,我们遇过一些人急促买房,但是后来改变想法,考虑出售希腊房产,或是因为国内或其他生意资金出现问题,需变现希腊房产,才发现自己的房子在本地人眼里没有价值。所以存款移民的好处是,一样可以获得绿卡,可以登陆后慢慢挑房,避免犯错。
6.获得希腊永久居留权
希腊存款移民和买房移民的比较
Migration de dépôts vers la Grèce | |
honoraires d'avocat | même |
Faire venir des membres de la famille | 一家三代 |
房产隐形成本 | 0元 |
Connexion à l'examen | Pas besoin de se connecter |
Coût réalisé des actifs | 0 |
temps coût | <1 mois |
Flexibilité des investissements | Élevée, transférable 1. 400 000 euros en espèces 2. maltais 3. le cyprès 4.Turquie Immigration pour l'achat d'un bien immobilier 5.Portugal Immigration pour l'achat d'un logement 6. immigration pour l'achat d'un logement en Espagne La plupart des pays européens |
Nos conseils - Résidence permanente avec dépôt en Grèce
L'achat d'une propriété est très intuitif et la plupart des investisseurs chinois achètent une propriété pour obtenir le statut de Grec, sans pour autant y vivre. Toutefois, les biens immobiliers achetés pour obtenir le statut ne présentent généralement pas les caractéristiques d'un investissement de qualité. La migration de dépôt permet aux investisseurs d'obtenir directement leur statut. Si l'investisseur s'intéresse à l'immobilier, s'il est à l'étranger, s'il peut venir en Europe sans problème, nous préconisons l'achat d'un bien immobilier pour voir le bien en personne. Mais cela n'affecte pas l'ouverture du compte, qui est maintenant déposé en Europe. S'il existe un concept de préservation des actifs des investisseurs, vous voudrez que la maison ait une valeur, acheter dans quel endroit, ne serait pas gêné 300-400.000 d'abord dans la banque dans l'acquisition de la propriété. Nous avons vu cette année de bonnes opportunités d'obtenir la résidence permanente avec des dépôts, et il n'y a pas de frontières avec la propriété et les dépôts. Les dépôts n'ont pas de limites et le fait de garder plus de liquidités permet aussi d'avoir plus d'argent.Deuxième nationalité dans les Caraïbesou la configurationAmélioration du programme de citoyenneté du Commonwealth. Mais lorsque vous achetez un logement, les liquidités sont plus limitées et il est difficile de les retransférer sous forme de dépôt. Entre les deux, il y a la faiblesse des liquidités et les coûts de réalisation.
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