希腊存款拿永居—比购房移民更有优势的方式
希腊存款移民法案明确,首签即五年永居
根据非欧盟/欧洲经济区公民居留身份的国家法规和欧盟法律,非欧盟/欧洲经济区公民可在希腊境内入境申请长期居留,签证是移民和庇护部根据欧盟(理事会条例(EC)1030/02,如适用)的规定,为非欧盟/欧洲经济区公民在希腊境内的合法居留颁发。居留卡有不同的类别,每个类别内的许可类型也不同。就业权取决于发放的签证类型,相关计划的法律依据(证券投资或银行存款的入境和居留)见第4251/2014号法律第16条,并由第4605/2019号法律第42(c)条修订和补充。有关项目实施的详细信息,如流程和所需文件,由第46440/19号部长级联合决定(OJHR B-4155/12-11-2019)确定。希腊存款移民和葡萄牙与西班牙不同的点在于,希腊的居留卡首签是五年,葡萄牙与西班牙需要首年过后续签。
希腊存款移民优势
1.存款移民是远程办理永居效率最高的方式
提到希腊永居的获得方式,大部分人第一反应就是通过购房。但是,对于每个投资人而言,把购房移民的想法变成现实,往往需要经历几个月或更长的时间。这里面有一些必要环节例如房产选择、中介选择、房屋过户、税务考虑等(计算希腊房产购置成本)。相比存款移民之和律所和银行沟通,环节清楚简洁,办理周期通常为3个月,将自己的钱存入自己的欧盟账户,更显得有安全感。
购房移民需考虑
- 移民公司的选择
- 房产中介的选择
- 房屋挑选
- 房屋状态评估,例如,装修状况、负债情况、是否违建
- 邻居和周围环境选择
- 过户周期
- 契税缴纳
- 后期装修改善
- 变现的效率
2.欧元汇率在历史低点
购置25万欧元的房产,长期的成本约为30万欧元,原因是:
- 律师费
- 移民中介费
- 房产税费
- 买家电家具物业、装修
- 房子本身贬值(如果不维护)
综合以上因素,希腊买房移民的实际成为大约为30万欧元。即便不考虑房产的贬值,其他支出都为实际支出且不可返还。再来看存款移民,由于欧元达到近五年的历史低点。汇率方面具有优势,相比之前大约解决至少10%的汇差,另外后期欧元若有大概率再恢复正常水平。相比买房,存款移民并没有任何硬性支出和不可逆的花费。
3.存款有最大的弹性和延伸性
把40万欧元存款变现后可以:
- 转25万欧到希腊购房移民
- 转35万欧到葡萄牙购房移民
- 捐款获得马耳它永居
- 转25万欧到塞普路斯永居
- 其它欧洲的项目
4.有机会收购欧洲高性价比的资产
时间就是金钱,人们常常在重复却又很容易被忽视。时间成本是最重要的成本之一,有时这关乎到一个投资的成败。投资人可以在短时间将存款取出,有机会收购高性价比资产。这样,同时解决的资金来源和投资规划的问题。欧洲和中国市场有所不同,当人们进行一笔投资时,首先要考虑,资金来源是哪里,是否合法合规。分析马耳他、塞浦路斯或爱尔兰投资失败的案例,我们发现,很多投资人出现投资来源不清,无法解释资金来源等问题,导致投资失败或者申请失败。希腊存款变现后,投资人在海外多了一笔乾净的40万欧的现金.
5.必免移民犯错
但对购房和旅游,美好的天气是完全不同的事,我们可以远程观赏美丽的天空,但是房子却要人实际亲身感受才准确,我们遇过一些人急促买房,但是后来改变想法,考虑出售希腊房产,或是因为国内或其他生意资金出现问题,需变现希腊房产,才发现自己的房子在本地人眼里没有价值。所以存款移民的好处是,一样可以获得绿卡,可以登陆后慢慢挑房,避免犯错。
6.获得希腊永久居留权
希腊存款移民和买房移民的比较
ギリシャへの預金移住 | |
律师费 | 相同 |
携带家庭成员 | 一家三代 |
房产隐形成本 | 0元 |
ログイン試験 | ログイン不要 |
資産の実現原価 | 0 |
時間コスト | <1ヶ月 |
投資の柔軟性 | 高い、移籍可能 1. 現金40万ユーロ 2.マルタ語 3.サイプレス 4.トルコ不動産購入移民 5.ポルトガル住宅購入移民 6.スペイン住宅購入移民 ほとんどのヨーロッパ諸国 |
アドバイス - ギリシャの預金付き永住権
不動産を購入することは非常に直感的であり、ほとんどの中国人投資家は実際にそこに住むことなく、ギリシャのステータスを得るために不動産を購入する。しかし、ステータスを得るために購入した不動産は、通常、質の高い投資属性を持っていない。預金移住は、投資家が直接ステータスを取得することができます。不動産に興味がある投資家は、海外の人々は、ヨーロッパに来るのに便利な害はない場合、我々は個人的にプロパティを見てプロパティの購入を提唱しています。しかし、口座が開設されたのと同じ時間に影響を与えることはありません、今ヨーロッパで堆積した。資産投資家の保全の概念がある場合は、家が値を持って、どのような場所で購入したい、財産の取得に銀行で最初に30〜40万を気にしないだろう。今年、預金で永住権を取得する良い機会を見てきましたが、不動産と預金に境界線はありません。預金に境界線はなく、より多くの現金をキープすることで、より多くのことが可能になるだろう。カリブ海で2番目の国籍または構成英連邦市民権制度のアップグレード.しかし、住宅を購入する場合、現金はより制限され、預金に戻すことは難しい。その中間に位置するのが、資金繰りの悪化と実現コストである。
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