Le passeport turc à 250 000 dollars appartiendra bientôt au passé : le programme turc de citoyenneté par investissement passe à 400 000 dollars
Nouvelle règle : investir 400 000 dollars pour obtenir le passeport turc en trois ans
Le ministère turc de l'intérieur a annoncé sa décision d'augmenter le montant requis pour l'obtention de la citoyenneté turque lors d'une réunion du cabinet mardi 12 avril. Selon les médias locaux du mercredi 13 avril, un règlement sur les conditions d'obtention de la citoyenneté turque par l'investissement a été modifié pour exiger des étrangers qu'ils paient au moins 400 000 dollars pour une propriété, au lieu de 250 000 dollars, afin d'obtenir un passeport turc, à condition de détenir la propriété pendant trois ans.
Qu’est-ce que le programme de citoyenneté par investissement (Citizenship by Investment Program)
Le programme de citoyenneté par investissement (Citizenship by Investment, CBI) trouve son origine dans les Caraïbes,Pays du CommonwealthIl a commencé à évoluer pour devenirSaint-Kitts-et-Nevisavec l’adoption d’une loi en 1984 permettant aux étrangers d’obtenir la citoyenneté par investissement. Ce programme d’obtention rapide d’un passeport a été, en 1993, parCommonwealth de Dominiquedéveloppé pour devenir la voie d’immigration la plus complète et la plus aboutie au monde : les particuliers et familles haut de gamme d’Asie, du Moyen-Orient et de Russie peuvent obtenir la citoyenneté en seulement trois mois, sans avoir à se rendre personnellement à la Dominique. Avec le passeport de Saint-Kittsrépondre en chantantPasseport de la Dominiqueil est possible d’entrer sans visa dans l’UE, en Suisse, en Russie, à Singapour et à Hong Kong, et la double nationalité est autorisée : le candidat peut conserver sa nationalité d’origine tout en jouissant de tous les droits de citoyen de sa seconde nationalité.
Pourquoi posséder un second passeport
Les avantages du programme turc de citoyenneté par investissement
Le programme de citoyenneté par investissement de la Turquie permet aux étrangers d'obtenir la nationalité turque par l'investissement immobilier, la création d'entreprise ou le dépôt bancaire, d'accéder aux marchés européen et asiatique, et d'obtenir une citoyenneté à vie dans cette position géographique privilégiée. Le montant d'investissement immobilier initialement fixé était d'un million de dollars ; il a été abaissé en 2018 à un bien immobilier de plus de 250 000 dollars, le délai entre le dépôt de la demande et l'approbation étant d'environ six à neuf mois. Selon le rapport statistique publié par l'Institut statistique turc (Turkish Statistical Institute) le vendredi 15 avril 2022, les Iraniens demeurent en tête de la liste des acheteurs étrangers de logements en Turquie pour le mois de mars 2022. La Turquie a réalisé ses meilleures performances de tous les temps en matière de ventes immobilières : les citoyens iraniens ont acheté 784 logements en mars, se hissant en tête, suivis des citoyens irakiens avec 741 logements et des citoyens russes avec 547. Les Iraniens ont acheté 2 256 logements au premier trimestre de cette année. Le programme de citoyenneté par investissement de la Turquie présente les avantages suivants :
- Documents simples : seuls le passeport, l’acte de mariage et l’acte de naissance sont requis
- La Turquie autorise la double nationalité
- Aucune obligation de stage, de langue, de niveau d’études ou d’expérience en gestion
- Citoyenneté à vie, transmissible aux descendants
- L’investisseur peut demander la naturalisation conjointement avec son conjoint et ses enfants de moins de 18 ans
- Une fois devenu citoyen turc, vous aurez le droit de résider et de travailler indéfiniment en Turquie
- Soins de santé de haut niveau et internet libre
- Entrée sans visa ou avec visa à l’arrivée dans plus de 110 pays et régions du monde
- Les citoyens turcs peuvent demander le visa américain E-2
- État membre de l’OTAN
- Grande puissance du G20, capitaleAnkararépondre en chantantIstanbulPlus de 200 ambassades et consulats étrangers en Turquie
Les ventes immobilières en Turquie ont augmenté de 45,1 % au cours des trois premiers mois par rapport à l’an dernier
Les étrangers ont acheté 2 245 appartements à Istanbul, la plus grande ville de Turquie, représentant la plus grosse part. La ville balnéaire méditerranéenne d'Antalya suit de près avec 1 434 biens, tandis que la capitale Ankara arrive en troisième position avec 347 logements. Au premier trimestre de cette année, la Turquie a vendu au total 320 063 biens résidentiels, soit une hausse de 21,7 % par rapport à la même période en 2021. Au cours des trois premiers mois, les ventes aux étrangers ont progressé de 45,1 % sur un an, atteignant 14 344 unités.
Les répercussions possibles du relèvement à 400 000 dollars de la naturalisation turque par achat immobilier
Le nombre de candidats diminue, la vitesse de naturalisation augmente
250 000 dollars et 400 000 dollars correspondent à deux échelons différents : le premier se situe globalement entre l'achat immobilier dans les Caraïbes et le Golden Visa de l'Union européenne. Pour un investisseur disposant d'un budget de 2 millions, le projet turc peut être l'une des options envisagées. Mais après la hausse de prix, le projet turc devient un investissement à évaluer plus sérieusement : l'immobilier auquel s'ajoutent d'autres frais peut représenter 450 000 à 500 000 dollars. L'investisseur doit non seulement disposer de plus de moyens, mais aussi accepter, sur trois ans, les fluctuations de la livre turque, le développement des infrastructures du pays et l'évolution du marché immobilier. La diminution du nombre de candidats présente toutefois un avantage : on n'a plus besoin d'attendre aussi longtemps qu'avant.
Problème de blanchiment d’argent
La citoyenneté turque par l'immobilier a attiré en peu de temps un grand nombre de personnes venues du Moyen-Orient, non seulement en raison du seuil bas de 250 000 dollars, mais aussi parce que tout — banques, change, paiements — y est relativement plus souple qu'en Europe ou aux États-Unis : même les transactions en espèces ou en cryptomonnaies sont possibles. Une fois le seuil turc relevé, ces services VIP d'accès à la citoyenneté seront réservés à ceux capables de débourser 400 000 dollars. Mais où iront alors ceux qui n'ont que 250 000 dollars ?
Problème de trésorerie des promoteurs
Pour un promoteur, l'essentiel est de vendre et de réaliser rapidement des profits grâce aux investisseurs et aux prêts bancaires. Une fois la politique modifiée, à quoi s'ajoute l'instabilité provoquée par la pandémie, les sociétés immobilières dont la trésorerie est déséquilibrée s'effondrent rapidement. Le cas le plus célèbre remonte à 2014 : les frères Yerdelen, entrepreneurs immobiliers turcs, avaient construit près de la mer Noire, dans la ville de Mudurnu, un immense village inspiré de Disney, pour un coût de 200 millions de dollars comprenant plus de 700 mini-châteaux ; le projet a fait faillite et la livraison reste indéfiniment repoussée. Après la hausse des prix, il faut d'autant plus mener une vérification approfondie et choisir des projets sûrs, faute de quoi les pertes seront encore plus lourdes.
Achat immobilier financé
La hausse des prix exercera une plus forte pression d’avance de fonds sur les promoteurs ; bien que ceux-ci répercutent une partie des coûts sur les clients, leurs projets restent soumis à la pression de l’achèvement.
Les investisseurs se tournent vers la Grèce, le Monténégro et d’autres pays européens
土身其离开了200-250万俱乐部后，该俱乐部里只留下希腊（25万欧）、葡萄牙（35万欧）、圣卢西亚（国债）、多米尼克（购房）、圣基茨（购房）等项目，而欧洲就只剩下Grèce (250 000 euros)etPortugal (350 000 euros)épouser qqn. (de femme)malléus. Il est encore difficile de dire quel sera l'impact sur le marché de l'immobilier dans ces pays, car les investisseurs qui veulent obtenir la citoyenneté sont différents de ceux qui veulent résider, et il se trouve que le projet turc présente les deux caractéristiques.la citoyennetéépouser qqn. (de femme)modes de vieAvec ces deux avantages, le projet caribéen ne devrait pas non plus voir son prix augmenter à court terme, mais une personne disposant de 400 000 à 500 000 dollars pourrait opter pour ce projet :
- Monténégro(500 000 euros.la citoyenneté)
- Achat d'une propriété en Espagne (500 000 euros)
- Irlande (400 000, 500 000 zone)
- Luxembourg (500 000 euros)
architecture de la double identité
Entre 400 000 et 500 000 dollars en plus des articles référencésPasseport de la Dominique amélioréLa configuration peut être appliquée pour atteindre les objectifs suivantspasseport+ vie à l’étrangerL'effet de la
- Citoyenneté caribéenne + achat d'un logement en Grèce(400 000 euros.Nationalité + Vie en Europe)
- Nationalité caribéenne + maltaise (350 000 euros).Nationalité + Vie en Europe
- Monténégro+ Portugal D7 (500 000 euros, candidat à l'UE)
rendre un verdict
Aucune date officielle n'a été confirmée pour l'augmentation de l'investissement immobilier turc à 400 000 dollars, et il n'y a pas encore de feuille de route claire, mais après la décision du gouvernement turc de publier la nouvelle, cela montre au monde que dans un avenir prévisible, la citoyenneté turque ne sera plus le cas !bon marché.. Les sociétés immobilières, les ventes immobilières, les sociétés d'immigration et les clients attendent tous avec impatience les résultats finaux. Ceux qui ont eu du mal à préparer leurs fonds pour cette année peuvent ressentir une certaine frustration. Ceux qui veulent saisir la dernière chance doivent tirer le meilleur parti de cette semaine ou revoir la répartition de leurs fonds et choisir une option plus appropriée.
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Programme de citoyenneté de la Dominique
- Le programme de naturalisation de la Dominique a été mis en place en 1993 et est l'un des plus anciens programmes de naturalisation au monde.
- passeport immigrationLes candidats ne sont pas tenus de se présenter à un entretien
- Les demandes d'immigration peuvent être traitées rapidement : il faut compter environ 2 à 3 mois.
- Le programme le plus rentable pour les candidats isolés
- Le statut peut être transmis de manière permanente à la génération suivante en ligne directe.
- Pour toute demande de renseignements, veuillez cliquer iciréservations
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