Comment acheter un bien immobilier en Grèce pour en préserver la valeur ? Comment vivre dans les quartiers riches d'Athènes avec le programme "Golden Visa" de 250 000 dollars ? Pourquoi les riches choisissent-ils de vivre à Kifisia, à Athènes ?
Où se trouve le quartier traditionnel des fortunés d'Athènes ? Dans le grand secteur de Kifissia, au nord-est d'Athènes.
Kifissia
Le fait que les riches et les personnalités influentes d'Athènes se concentrent dans le quartier de Kifissia, au nord-est de la ville, est à la fois un résultat et un processus. Pour acheter un bien immobilier en Grèce, il faut donc comprendre pourquoi les riches d'Athènes choisissent de vivre à Kifissia, au nord-est, plutôt que dans d'autres quartiers. Avant d'entrer dans les explications, je tiens à préciser que le choix des riches et des notables athéniens de vivre à Kifissia ne date pas de ces dernières décennies : cette préférence résidentielle perdure depuis des siècles.
Visa d'or
En lançant en Grèce le «Visa d'orLe statut obtenu après le programme « » est la résidence permanente grecque, et non la résidence grecque ; nous avons sauté la première étape — les pays de l'UE ont instauré différents types de titres de séjour de courte durée (valables un à deux ans), tels que les visas de travail. La législation de la plupart des pays de l'UE prévoit qu'un ressortissant d'un pays tiers à l'UE peut, après avoir résidé légalement pendant 5 ans dans un État membre, demander la résidence permanente de ce pays,Visa d'orObtenez en une seule étape le droit de résidence permanente, sans tous ces tracas.
« Les fortunés »
Les Chinois ont une « théorie du feng shui » dans le choix de leur lieu de résidence ; la Grèce n'a pas forcément de notion de « feng shui ». Kifissia (Kifisia) est un quartier résidentiel et commerçant haut de gamme, doté de boutiques internationales de créateurs, de maroquineries singulières et de galeries d'art. Le long de ses rues bordées d'arbres se trouvent de pittoresques tavernes familiales grecques chargées d'histoire, des restaurants utilisant des produits biologiques locaux, ainsi que de charmants cafés. Pour un voyage en famille, n'hésitez pas à vous rendre àLe musée Goulandris d'histoire naturelle (Goulandris Natural History Museum), pour découvrir l'écosystème de la faune et de la flore, ou vous rendre auparc de Kifissia (Kifisias Park) pour admirer les étangs et les statues.
Scène nocturne d'une rue de Kifissia
La question de la fraîcheur estivale pour l'achat immobilier en Grèce
Pendant longtemps après son invention, la climatisation a surtout été utilisée dans les usines, les centres commerciaux, les cinémas et autres lieux de ce type. En Europe, en Amérique et dans les pays développés, l'entrée de la climatisation dans les foyers ne s'est faite qu'après la Seconde Guerre mondiale — dans les années 1950, la climatisation était encore un produit de luxe, et le fait qu'un foyer en possède une était assurément un signe de richesse.
Athènes en juillet-août
Kifissia, où l'été est frais
La question de l'eau
L'« aqueduc d'Hadrien », construit à l'époque de la Grèce romaine pour alimenter Athènes en eau, a fonctionné pendant plus d'un millénaire ; l'une de ses sources d'approvisionnement se trouvait précisément au nord-est d'Athènes,le mont Penteli (Pendeli).
Kifissia, une source d'eau de qualité
Le mont Penteli (en grec : Πεντέλη, Πεντελικόν, Πεντελικό Όρος)situé au sud-est d'Athènes. Le plus haut sommet du mont Pentélique est le pic Pyrgari, culminant à 1 109 mètres ; la majeure partie de la zone montagneuse est couverte de forêts et possède une eau d'excellente qualité. Autrement dit, la région où se trouve Kifissia est une source d'eau de grande qualité pour Athènes. Vivre dans le quartier de Kifissia permet non seulement de disposer d'une eau abondante, mais aussi d'une eau propre. Avant la création des systèmes modernes d'approvisionnement en eau, une eau abondante + propre était l'un des principaux critères de choix d'un lieu de résidence en Grèce.
Vestiges de l'aqueduc d'Hadrien, au nord d'Athènes
La question des matériaux de construction
Pour les Grecs, avant que l'acier et le ciment ne soient utilisés pour la construction, les principaux matériaux de bâtiment étaient la pierre et le bois. Le mont Pentélique (Pendeli), où se trouve Kifissia, est depuis l'Antiquité l'une des principales carrières de marbre d'Athènes ; le marbre qui en est extrait est d'une grande blancheur et, sous les rayons du soleil, dégage un éclat métallique éblouissant — il est célèbre en Grèce depuis l'Antiquité : le marbre du Parthénon, sur l'Acropole d'Athènes, provient justement du mont Pentélique (Pendeli). Par ailleurs, le mont Pentélique compte de nombreux arbres séculaires, utilisables comme matériaux de construction. En bâtissant une maison dans le quartier de Kifissia, on pouvait, avec des matériaux puisés sur place, construire de grandes demeures familiales transmises pendant des siècles.
La question des transports
De Kifissia au Pirée, à AthènesLa ligne 1 du métro (ligne verte), dont l'ancêtre est la ligne ferroviaire reliant Kifissia au port du Pirée, ouverte en 1869 ; il y a plus d'un siècle, les habitants de Kifissia pouvaient prendre le train pour se rendre au centre d'Athènes etau port du PiréeUn environnement de qualité et un accès facile ont attiré de plus en plus de familles aisées d'Athènes à faire construire des villas d'été à Kifissia, ce qui devint une mode ; de plus en plus de riches Athéniens choisirent de bâtir à Kifissia leurs propres grandes demeures familiales, et les courts séjours estivaux se transformèrent peu à peu en résidence permanente. Au fil des années, le nombre de riches achetant un bien à Kifissia augmenta, et Kifissia commença à devenir le quartier huppé d'Athènes.
Le Golden Visa et la contre-urbanisation d'Athènes
Après la Seconde Guerre mondiale, à mesure que de plus en plus d'habitants des campagnes affluaient à Athènes à la recherche de meilleures perspectives de développement et d'un meilleur cadre de vie, la population de la zone urbaine d'Athènes ne cessa d'augmenter — atteignant son apogée en 1981 (885 000 habitants), faisant alors d'Athènes l'une des villes les plus densément peuplées au monde. Avec l'accroissement continu de la population urbaine, les appartements bâtis à la va-vite se multiplièrent dans le centre-ville d'Athènes, et le cadre de vie urbain se dégrada de plus en plus. À partir des années 1960, Athènes amorça un développement de « désurbanisation » : les Athéniens aisés commencèrent à quitter le centre-ville, et les quartiers du nord-est d'Athènes, comme Chalandri et Maroussi, se développèrent progressivement. Au cours de ce processus de « désurbanisation » d'Athènes, les riches et les notables de la ville s'installèrent principalement à Kifissia ; parallèlement, les excellentes écoles internationales situées à proximité de Kifissia attirèrent égalementVisa d'orles familles immigrées, le statut du quartier huppé de Kifissia se consolide d'autant plus.
La luminosité d'Athènes et le ciel bleu
Acheter un bien en Grèce pour préserver et accroître sa valeur
Acquérir un bien à l'étranger ne vise généralement rien d'autre que le statut et la diversification du patrimoine. LeVisa d'orde la Grèce offre une voie d'immigration sur trois générations très simple, contrairement àl'immigration grecque par indépendance financière, sans autre exigence : choisissez le bon bien et immigrez en Europe en une seule étape, en seulement deux mois.
(Cet article a été rédigé par HUO et révisé par Bee)
Prendre contact avec Bigo
Chaîne YouTube
简体中文 
繁體中文 
English 
Español de México 
日本語 
Français