福布斯: 2023年擁有海外居留權是前所未有的重要

福布斯海外居留權的7個最佳方案

在最近一期福布斯文章，七個最佳備份居住選項，講到了第二居留權和第二公民身份是離岸多元化計劃的重要組成部分，現在更是前所未有的重要。您可選擇的海外居留地有很多。一些國家提供十幾種不同的居留方案，包括“ 數字遊民”與“ 被動收入”簽證，以及“ 投資入籍計劃”。“ 數字遊民”與“ 被動收入”簽證通過證實最低月收入即有資格獲得，除了證明財務能力外，被動收入居留簽證通常附帶其他條件。例如，為保持居民身份，可能會要求您每年在該國度過6個月或更長時間。投資簽證是被動收入簽證的替代方案，通過向核准的經濟領域進行一定數額的投資，可以換取居留權。最受歡迎的投資形式是購買核准的房地產比如黃金簽證Golden Visa，或通過存款取得的黃金簽證，投資簽證通常比被動收入簽證更快、更容易獲得。它們的限制條件較少，例如只需短時間實際居住，甚至不需要實際居住。當您只是想要獲得第二居留權時，投資簽證就是一種有吸引力的替代方案。以下是購買房產就有資格獲得居留權的七種方案：

葡萄牙

葡萄牙的黃金簽證計劃是歐洲最好的居留權之一。獲得葡萄牙投資簽證有很多方式，房地產投資即是其中一種。葡萄牙房地產投資的最低門檻為28萬歐元。葡萄牙合法居民可以免費享受當地公立學校和醫療保健服務。該簽證對居住天數的要求最低，每年僅需7天。相比之下，葡萄牙被動收入簽證（D7簽證）要求每年在葡萄牙停留183天。

葡萄牙居留權的特點

根據葡萄牙的黃金簽證計劃，您在居住五年後有資格獲得葡萄牙公民身份，並且您可以將家庭成員納入公民身份申請中。成為葡萄牙公民後，您將有權在申根地區的所有27個歐洲國家工作和生活。以目前滿足入籍條件後要取得葡萄牙國籍需證明與葡萄牙有緊密的聯絡，並且通過語言考試，審批時間需要再三到五年以上。

希臘

希臘的黃金簽證是歐洲最受歡迎的。非歐盟公民及其家人可以通過房地產投資在希臘獲得居留權。目前，最低投資額為25萬歐元，但在2023年會翻一番。可購買多處房產合併計算。隨行子女申請時不能超過21歲。該簽證有效期5年，只要您繼續持有該物業，就可以每五年續簽一次。

希臘居留權的特點

無需在希臘居住即可保持居民身份，只需要簽證續簽（五年一次）時到場即可。在希臘居住7年後可申請希臘公民，若居住12年以上則沒有語言要求。成為希臘公民後就可以自由出入27個申根地區國家。

厄瓜多

厄瓜多是目前通過投資房地產獲取居留權的全球國家中門檻最低的國家。法定要求的最低投資額為當地最低月工資的100倍。最低月工資每年都會發生變化，2023年為450美元，因此最低投資額為45,000美元。

厄瓜多居留權的特點

您將獲得為期兩年的臨時居留權，在此期間，您不用非得在厄瓜多逗留。這是厄瓜多投資移民簽證的一個特有優勢。其他居留權可能要求您每年在該國停留180天。

哥倫比亞

哥倫比亞與厄瓜多一樣，投資是一種低成本的獲得居留權方式。您需要購買價值至少為當地最低月工資350倍的房產。2023年，當地最低月工資為116萬比索，因此大約需要投資8.5萬美元。如果想入籍需在哥倫比亞連續居住五年，如果與哥倫比亞公民結婚，或是屬於永久伴侶，只需連續居住兩年即可申請入籍。

哥倫比亞居留權的特點

居留簽證的有效期最長3年，並且每年至少居住連續6個月以上。對一些人來說也許不是特別有吸引力，但如果您想在中南美洲找個容易居住的國家，哥倫比亞它就是一個比較好的選擇。

黑山

通過房地產投資獲得黑山居留權，其獨特之處在於沒有規定最低投資額。購買任何價值的房產都能在黑山獲得臨時居住資格。該居留權有效期1年，可續期。臨時居住5年後，可申請永久居留權，有效期5年，可延期，並與黑山公民享有相同權利（除投票權、參政權）。

黑山居留權的特點

每年在該國至少逗留9個月才能保持居民身份。官方規定每年必須在該國停留11個月，但如果在離開前通知了當地警方，則最多可以在國外停留3個月。黑山有望於2025年加入歐盟。現在黑山居留權很便宜，如果拿到了永居身份，未來幾年內可能轉換為歐盟居留權。黑山也有投資公民入籍計劃，高淨資產的人士可以考慮其作為進入歐盟公民的快速捷徑。

巴拿馬

巴拿馬的“合格投資者永久居留權”之所以突出，是因為它從一開始就給予投資者永久居留權，而不是從臨時居留權開始。該黃金簽證的房地產投資方案，是購買未附有留置權的價值30萬美元的房產。該簽證對實際居住的要求很低：每兩年訪問一次該國即可，停留時間不限。

巴拿馬居留權的特點

永久居留權的有效期為五年，之後投資者可以申請公民身份。眾所周知，入籍申請的處理時間非常緩慢。從技術上講，巴拿馬不承認雙重國籍，但也不強制投資者放棄其他國籍。

馬爾他

馬爾他的“永久居留專案”也從一開始就給予投資者永久居留權。它的獨特之處在於，允許投資者購買或租賃房產以符合資格。如果購買房產：房產位於南馬爾他或戈佐島的，最低投資額為30萬歐元；房產位於馬爾他大陸熱門地區的，最低投資額為35萬歐元。如果租賃房產：房產位於南馬爾他或戈佐島的，最低租金為每年1萬歐元；房產位於馬爾他大陸熱門地區的，最低租金為每年1.2萬歐元。

馬爾他居留權的特點

投資者還必須為馬爾他的經濟做出貢獻（如果購買房地產，則為2.8萬歐元；如果租賃房地產，則為5.8萬歐元，外加其他金額）。此外，必須擁有至少50萬歐元的總資產和至少15萬歐元的流動金融資產。馬爾他黃金簽證對維持永居權的實際居住未做要求。5年後，投資者可以申請公民身份，自由進出申根地區。

多米尼克

除了以上七個，加勒比的多米尼克的Digital Nomad（數字遊民）簽證也是很好的專案，多米尼克是最新提供數字遊民簽證的加勒比海島嶼之一，相較歐盟的數字遊民簽證，多米尼克保障外國人所有海外收入都免於交稅責任。自 2021 年 4 月起，多米尼克開始了此遠端工作簽證計劃，稱為自然工作者計劃(WIN)。自然工作者計劃的建立是為了啟用多米尼克的旅遊業。