福布斯: 2023年拥有海外居留权是前所未有的重要

福布斯海外居留权的7个最佳方案

在最近一期福布斯文章，七个最佳备份居住选项，讲到了第二居留权和第二公民身份是离岸多元化计划的重要组成部分，现在更是前所未有的重要。您可选择的海外居留地有很多。一些国家提供十几种不同的居留方案，包括“ 数字游民”与“ 被动收入”签证，以及“ 投资入籍计划”。“ 数字游民”与“ 被动收入”签证通过证实最低月收入即有资格获得，除了证明财务能力外，被动收入居留签证通常附带其他条件。例如，为保持居民身份，可能会要求您每年在该国度过6个月或更长时间。投资签证是被动收入签证的替代方案，通过向核准的经济领域进行一定数额的投资，可以换取居留权。最受欢迎的投资形式是购买核准的房地产比如黄金签证Golden Visa，或通过存款取得的黄金签证，投资签证通常比被动收入签证更快、更容易获得。它们的限制条件较少，例如只需短时间实际居住，甚至不需要实际居住。当您只是想要获得第二居留权时，投资签证就是一种有吸引力的替代方案。以下是购买房产就有资格获得居留权的七种方案：

葡萄牙

葡萄牙的黄金签证计划是欧洲最好的居留权之一。获得葡萄牙投资签证有很多方式，房地产投资即是其中一种。葡萄牙房地产投资的最低门槛为28万欧元。葡萄牙合法居民可以免费享受当地公立学校和医疗保健服务。该签证对居住天数的要求最低，每年仅需7天。相比之下，葡萄牙被动收入签证（D7签证）要求每年在葡萄牙停留183天。

葡萄牙居留权的特点

根据葡萄牙的黄金签证计划，您在居住五年后有资格获得葡萄牙公民身份，并且您可以将家庭成员纳入公民身份申请中。成为葡萄牙公民后，您将有权在申根地区的所有27个欧洲国家工作和生活。以目前满足入籍条件后要取得葡萄牙国籍需证明与葡萄牙有紧密的联系，并且通过语言考试，审批时间需要再三到五年以上。

希腊

希腊的黄金签证是欧洲最受欢迎的。非欧盟公民及其家人可以通过房地产投资在希腊获得居留权。目前，最低投资额为25万欧元，但在2023年会翻一番。可购买多处房产合并计算。随行子女申请时不能超过21岁。该签证有效期5年，只要您继续持有该物业，就可以每五年续签一次。

希腊居留权的特点

无需在希腊居住即可保持居民身份，只需要签证续签（五年一次）时到场即可。在希腊居住7年后可申请希腊公民，若居住12年以上则没有语言要求。成为希腊公民后就可以自由出入27个申根地区国家。

厄瓜多尔

厄瓜多尔是目前通过投资房地产获取居留权的全球国家中门槛最低的国家。法定要求的最低投资额为当地最低月工资的100倍。最低月工资每年都会发生变化，2023年为450美元，因此最低投资额为45,000美元。

厄瓜多尔居留权的特点

您将获得为期两年的临时居留权，在此期间，您不用非得在厄瓜多尔逗留。这是厄瓜多尔投资移民签证的一个特有优势。其他居留权可能要求您每年在该国停留180天。

哥伦比亚

哥伦比亚与厄瓜多尔一样，投资是一种低成本的获得居留权方式。您需要购买价值至少为当地最低月工资350倍的房产。2023年，当地最低月工资为116万比索，因此大约需要投资8.5万美元。如果想入籍需在哥伦比亚连续居住五年，如果与哥伦比亚公民结婚，或是属于永久伴侣，只需连续居住两年即可申请入籍。

哥伦比亚居留权的特点

居留签证的有效期最长3年，并且每年至少居住连续6个月以上。对一些人来说也许不是特别有吸引力，但如果您想在中南美洲找个容易居住的国家，哥伦比亚它就是一个比较好的选择。

黑山

通过房地产投资获得黑山居留权，其独特之处在于没有规定最低投资额。购买任何价值的房产都能在黑山获得临时居住资格。该居留权有效期1年，可续期。临时居住5年后，可申请永久居留权，有效期5年，可延期，并与黑山公民享有相同权利（除投票权、参政权）。

黑山居留权的特点

每年在该国至少逗留9个月才能保持居民身份。官方规定每年必须在该国停留11个月，但如果在离开前通知了当地警方，则最多可以在国外停留3个月。黑山有望于2025年加入欧盟。现在黑山居留权很便宜，如果拿到了永居身份，未来几年内可能转换为欧盟居留权。黑山也有投资公民入籍计划，高净资产的人士可以考虑其作为进入欧盟公民的快速捷径。

巴拿马

巴拿马的“合格投资者永久居留权”之所以突出，是因为它从一开始就给予投资者永久居留权，而不是从临时居留权开始。该黄金签证的房地产投资方案，是购买未附有留置权的价值30万美元的房产。该签证对实际居住的要求很低：每两年访问一次该国即可，停留时间不限。

巴拿马居留权的特点

永久居留权的有效期为五年，之后投资者可以申请公民身份。众所周知，入籍申请的处理时间非常缓慢。从技术上讲，巴拿马不承认双重国籍，但也不强制投资者放弃其他国籍。

马耳他

马耳他的“永久居留项目”也从一开始就给予投资者永久居留权。它的独特之处在于，允许投资者购买或租赁房产以符合资格。如果购买房产：房产位于南马耳他或戈佐岛的，最低投资额为30万欧元；房产位于马耳他大陆热门地区的，最低投资额为35万欧元。如果租赁房产：房产位于南马耳他或戈佐岛的，最低租金为每年1万欧元；房产位于马耳他大陆热门地区的，最低租金为每年1.2万欧元。

马耳他居留权的特点

投资者还必须为马耳他的经济做出贡献（如果购买房地产，则为2.8万欧元；如果租赁房地产，则为5.8万欧元，外加其他金额）。此外，必须拥有至少50万欧元的总资产和至少15万欧元的流动金融资产。马耳他黄金签证对维持永居权的实际居住未做要求。5年后，投资者可以申请公民身份，自由进出申根地区。

多米尼克

除了以上七个，加勒比的多米尼克的Digital Nomad（数字游民）签证也是很好的项目，多米尼克是最新提供数字游民签证的加勒比海岛屿之一，相较欧盟的数字游民签证，多米尼克保障外国人所有海外收入都免于交税责任。自 2021 年 4 月起，多米尼克开始了此远程工作签证计划，称为自然工作者计划(WIN)。自然工作者计划的创建是为了激活多米尼克的旅游业。