黃金簽證會降價多少？該什麼時候入手？雅典市中心房價早已封頂？希臘房產長期會不會保值？
重點新聞：希臘正在考慮徹底改造黃金簽證計劃
十一月三日據希臘旅書（Greek Travel Page）報導，本地媒體公開表示希臘發展與投資部（Greek Development and Investments Ministry）將在疫情消退後生效的改革措施包括對阿提卡（Attica）以外地區的房產投資採取激勵措施，旨在重振全國房地產市場。
阿提卡（Αττική）為希臘首都雅典所在的行政區，定居的人口占希臘的三分之一以上，總面積為3,808平方公里，區域裡涵蓋廣為人知的基菲夏、普拉卡、科羅納基、阿里莫斯、格利法達、沃拉、比雷埃夫斯港、以及使館區，阿提卡是希臘人口最密集的地區。
十月十九日EURO2DAY報導，價格為50,000或60,000歐元的房地產以25萬歐元或更高的價格賣給了中國買家。 此外，兩位中國投資者購買了同一套房，並都獲得了“黃金簽證”。
十一月六日International Investment網站以標題“希臘正在考慮徹底改造黃金簽證計劃”釋出，希臘發展與投資部有意限制房產價格上限，希臘將努力促進其他希臘地區的商業和旅遊福利，預計的焦點將集中在阿提卡之外的希臘西部和北部地區。為確保該計劃的有效實施，希臘黃金簽證在這些地區的價格將被定為較低的價格，政府試圖吸引潛在投資者，並說服他們給這些被低估的地區一個機會。
近日來歐盟委員會發言人說：“歐盟公民身份不能作為商品交易，正在實行的’黃金護照’計劃呼籲儘快終止。”賽普路斯、馬爾他投資公民入籍專案中止後，歐洲移民專案縮緊的訊息頻頻傳出，讓不少人把眼光放在土耳其、黑山、加勒比護照移民，希臘是第一個和歐盟理事會的決議背道而馳的國家，最終結果為何還要等待疫情結束後才知道。中國公民約佔希臘黃金簽證成功申請人的70％，英國投資者的需求也保持增長，以便英國脫歐後仍然可以在英國和歐盟之間自由流動。
歐洲面臨經濟衰退、疫情等原因造成房劇烈動盪，想買房獲得身份的投資人應該注意投資的風險，遠端買房或在直接付款給中介公司建議先仔細評估，當下黃金簽證的政策和續簽條款可能都還存在未知的風險。若還是希臘短期移民歐洲，可以從希臘財務獨立人士簽證、或是購買加勒比護照用免簽訪問歐洲，先擁有自由進出歐洲的資格後再謹慎親自選房。歐洲已經開始二次封鎖，美國面臨大選問題和冬季疫情反撲，移民計劃還是先諮詢專業顧問，擬定好計劃才可以準確執行。
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