如何预测希腊最糟的情况？房价会跌吗？股市会跌吗？希腊已经确诊46例了，希腊新冠病毒肺炎疫情最糟糕的情况会怎样？

截至昨天（3月6日）希腊时间下午六点，希腊新增加了15个病例，使确诊人数增加到46人。

希腊是否会爆发新冠肺炎病毐疫情

三月开始，中国对于新型肺炎疫情防控迎来拐点，主要城新陆续达到复工标准，包括希腊驻华使馆也开始接受签证申请，办理黄金签证跟希腊财务独立人已经可以继续访问希腊；但韩国、意大利、伊朗、日本等国家却成为了新型肺炎疫情重灾区，中国之外国家新增确诊病例数量连续10天超过中国，

欧盟现况

希腊政府虽然采取了一些措施，但希腊对入境（疑似）感染者的识别能力并没有提升，希腊公立医院系统已经运转起来了，但面临了医护人员紧缺和医疗资料紧缺的双重挑战，压力极大，前几天甚至发生了为第九例新型肺炎病人接诊的医护人员未采取任何防护措施的情况。3月2日，欧洲疾病预防与控制中心将欧盟疫情风险等级从“低度到中度”上调为“中度到高度”。5天过去了，随着新冠病毒肺炎疫情在欧盟的大爆发，我相信欧洲疾病预防与控制中心很快将疫情风险等级从“中度到高度”上调为“高度到极高度”。

希腊是否会爆发新冠病毒疫情

经过分析，我们认为希腊是否会爆发新冠病毒疫情，取决于四个因素：

中国新型肺炎疫情防控进展；
其他国家防控进展；
希腊对入境感染者的识别能力；
希腊对感染者的收治能力。

希腊新冠肺炎病毐防控关键因素

作为欧盟的一员，希腊疫情不但取决于希腊自身的疫情防控进展，也直接受到其他欧盟国家疫情的影响。意大利、德国、法国、西班牙等欧盟国家已经取代中国，成为希腊最大的疫情输入国，换句话说，只要这些欧盟国家的新型肺炎疫情得不到根本控制，希腊就不可能独善其身。和意大利、德国、法国、西班牙等欧盟国家相比，希腊政府和希腊公共卫生系统的应对能力更弱，很可能上述国家的疫情已经得到了控制，希腊还处于水深火热之中。

希腊新冠病毒肺炎疫情有可能引发的最糟糕情况

引发希腊政治危机和社会动荡

过去这一周，希腊新闻版面的头条并不是新冠病毒疫情，而是蜂拥而来的“难民”，在土耳其的“纵容”之下，成千上万滞留在土耳其境内的难民，试图非法穿越土耳其与希腊的边界，进入希腊、进入欧盟。新冠病毒疫情对希腊的冲击和影响，是局部的、短暂的；但难民对希腊的冲击和影响，却是全面的、长期的、沉重的：

发生机率（低）

20%

新型肺炎发生针对华人的恶性事件

新冠病毒肺炎疫情自中国武汉爆发以来，全球多个国家发生多起针对华人（亚裔）的歧视事件。在欧洲国家中，希腊算是对华人最友好的国家，但这并不能阻挡在一部分民粹主义和无政府主义者的煽动和带领下，发起针对华人的恶性事件。

发生机率（低）

30%

华人包机逃离希腊

据我了解，希腊华人已经在讨论包机回国的事情。如果希腊疫情大面积爆发，希腊也会发生类似意大利的情况，华人忧心新型肺炎疫情的蔓延，进而选择回国“避难”。

发生机率（中）

40%

希腊房价由涨转跌

希腊银行（Bank of Greece）的数据显示，在希腊城市地区，到2019年第三季度，房价上涨了9.32％，远高于上年的2.35％的增长，是自2006年第四季度以来的年度最高年度涨幅。扣除通胀因素后，房价上涨了9.39％。 2019年第三季度，城市地区的房价环比增长2.23％（实际增长3.46％）。

雅典在2019年第三季度的年度房价上涨11.91％（实际价值为11.99％），是首都自2006年第二季度以来的最佳表现。在最近一个季度中，房价上涨了2.21％（实际价格为3.43％）。
第二大城市塞萨洛尼基，房屋价格在2019年第三季度同比增长8.52％（实际价值为8.59％），较去年的1.32％的同比大幅增长-这是自2007年第二季度以来的最高增幅。，价格在2019年第三季度增长了0.7％（实际价值为1.9％）。

如果希腊疫情持续到四月中旬

如果希腊疫情持续到四月中旬，中间发生针对华人的恶性事件，导致华人对希腊丧失信心，进而引发已经持续两年多的房价上涨趋势戛然而止并进入下跌通道。

发生机率（中）

40%

雅典股市大跌

2019年，雅典证券交易所的雅典综合指数上涨了49.65%，全球领先。2020年以来，雅典综合指数断崖式下跌。如果希腊疫情持续到四月中旬，投资者基于避险等因素考虑，卖出并逃离希腊，雅典综合指数有可能再下跌20%——当然，如果你看好希腊，这也是买入的机会。

发生机率（中）

60%

忧心忡忡、战战兢兢、买不到口罩

10天以前，在雅典药店已经买不到口罩等防护物品了。为了应对疫情，多国政府对口罩等防护物品实施了管制，不但在希腊买不到口罩等防护物品，想从其他国家购买也变得越来越困难。在希腊疫情不断恶化的背景下，家里却没有任何防护物品，导致忧心忡忡、战战兢兢。

发生机率（高）

70%

华人被感染

整体而言，希腊华人非常自律，已经采取了包括主动自我隔离、佩戴口罩等一系列防护措施，但这并不能保证希腊华人不会被感染。如果发生华人感染事件，这不但有可能在希腊华人内部引发混乱，也可能引发希腊社会对华人群体的偏见，进而影响希腊华人的声誉和利益。

发生机率（高）

80%

位于雅典北部的哈德良渡槽遗址

希腊黄金签证移民

新型肺炎在全球扩散快速，希腊位于申根国也在于地中海的关键位置，很难完全阻绝病毐侵入，一些在雅典较保值的地区，比如基菲夏（参考：希腊买房如何保值？如何用25万“黄金签证”计划住进雅典的富人区）、Kolonaki，都是本地较适合长期持有房产的地区。当然，我希望上述“推演”的情况全部不要发生，但美好的愿望并不能阻挡坏事情发生。面对有可能发生的糟糕情况，我们能做的事情就是预见它、识别它、面对它、解决它。

(本文章由HUO撰写后经由比哥修订)